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地上车位收管理费 博地花园部分业主表示质疑

正北方网讯(北方新报融媒体记者 顾 爽)“我是博地花园的业主,最近小区物业在院里的地上车位安装了地锁,还要收取每年960元的管理费,不交就不允许进车,这样做是不是不太合理?”近日,呼和浩特市读者宋先生致电本报热线,表达了对这件事的质疑。

宋先生表示,他是2014年底入住该小区的,此前小区内部的地上车位一直是免费停车,但在今年的10月29日,负责该小区物业管理的内蒙古隆恺物业管理有限责任公司忽然贴出一纸通知,告知业主博地花园小区即将从11月8日开始实施车辆进出管理,不但安装了进出门闸,对地上车位也要收取管理费,要业主们办理停车位手续。“小区公共区域是我们业主共有的,物业公司擅自安装地锁实行收费,而且我们业主事先也不知情,这样不太合适吧?”宋先生对记者说。

工人正在安装地锁

12月4日,记者针对此事采访了博地花园的开发方呼和浩特市博地房地产开发有限公司的副总经理安志刚,他对记者表示,为了进一步加强小区安全,规范车辆进出,所以才给小区安装了出入道闸,对每一辆进出小区的车辆进行车牌扫描,不是本小区的车辆要登记。博地花园小区分为高层和多层两个区域,地上车位只面向多层区域的业主开放,一共是235个,而多层的业主一共为240户,基本可以满足停车需求。

“物业公司对业主收取的是停车管理费,不是租金,我们安装了道闸,地锁和监控设施,收取管理费的同时,如果业主车辆出现状况我们也会负相应的责任。”

但是北方新报融媒体记者在小区业主提供的一份博地花园《车辆停放管理服务协议》上看到如下字样:“甲方(即开发方)安排专人看管或采用电子监控进行不间断监视,劝阻制止任何损害车辆的行为,采取防范措施防止车辆丢失。”“甲方不为停放车辆的意外损伤或被盗丢失负责赔偿。”

安志刚还表示,因为博地花园目前没有业委会,在实行此项制度之前,物业公司曾派人入户进行过意见征询,记者问及有多少业主同意时,安志刚表示自己不清楚具体数字。但他解释说,目前已经有100多位业主交纳了停车管理费,既然交了钱,就应该可以视为同意。“如果觉得价格有问题,可以坐下来商量。”

内蒙古蒙银律师事务所律师李文生表示,小区停车位管理费是否收取,收取多少应该通过业主大会表决,该项决定应当经专有部分占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意才能实行。另外,停车位管理费属于市场调价,其价格应由车位所有权人与车位使用人协商确定。

[责任编辑:杨旭英]

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